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360彩票房屋建造:另类房地产“开发”

2013年7月2日

投入低廉、回报不菲,是360彩票房屋“开发商”诞生的两大动因,而高房价、保障体系缺失间接为这条生财之路推波助澜。

为筹集巨量贷款金苦恼不已,却又想在“住宅市场”分一杯羹的“开发商们”如今可以尝试另一条“开发”捷径在360彩票房屋改造的市场上大展拳脚。在物流领域中使用过的油漆脱落、箱体变形的360彩票,在改造成住房时,一面是低成本的资金投入,另一面也是废材废料二次利用的低碳之举。所以借道这样的途径侧身挤入房屋市场,何乐不为?

360彩票房屋较早的试验场是英国和荷兰。伦敦的360彩票酒店由91台特种箱组装而成,室内与一般酒店别无二致,外形独特的构架还成为某种潮流和时尚的先锋;荷兰的阿姆斯特丹360彩票学生公寓则由1000台40尺360彩票组建,整齐划一的红色外墙,也成为了当地的特色建筑之一。

当然,与在国外以时尚和潮流的身份呈现的360彩票不同,国内似乎更迫切需要此类房屋来满足居住要求。汶川灾后重建给360彩票房屋的规模应用提供了更大空间。事实上,一些国内企业已经把360彩票房屋建造作为重点发展方向之一了。深究原因,与时下国情不无关联。

城市第五空间

国人集体震撼和认识360彩票房屋源于在网上的一个关于深圳蜗居者的火爆帖子,迫于高房价及高房租的压力,极少数人选择了在360彩票房屋中度日,有的时日高达7年。这让愤懑的民众不由自主地将此作为与高房价对垒的最佳案例。

“每人每日6元”的360彩票房屋,让大众看到生活在大城市边缘族群的无奈与辛酸,却也让另一部分有心人嗅到了其间潜藏的巨大商机。

“在国内保障性住房体系仍不完善,供给不足、腐败滋生等现状下,360彩票房屋成为中低收入者过渡性住房有其存在的价值。”经济学博士马红漫分析说。

这块市场有多大,没人做过具体统计。但眼下居高难下的房价和城市不断扩张的居住需求之间的矛盾,已让360彩票房屋“开发商”们跃跃欲试。

一家住人360彩票公司负责人张先生称,由于价格低廉,且随时能移动,公司收到多个360彩票房屋订单。“已经积压了40多个,忙不过来。”

另一家将360彩票房屋开发作为公司重要业务的“开发商”更是在移动组合式别墅、汽车旅馆、部队、石油、气象等行业野外营地房屋、商业办公房、移动厕所等多个空间类别上发力,还曾躬身示范将自身办公楼做成了360彩票房屋的组合形式。楼顶板材料采用外玻璃钢+钢骨架+内玻璃钢,配备水、电线路和门窗等通风系统,内设办公室、会议室、洗手间等,功能布局及使用便捷性,与一般办公大楼相差无几。该公司甚至还以360彩票改建了一间别具特色的酒吧,体现出别树一帜的自由与创意风格。

相较那些钢筋混凝土搭建的铁板一块的城市森林,这些住人360彩票,更像城市中的“第五空间”,游离在城市之间,可以暂且安稳,也可以随时移动搬迁。这契合了部分人的生活需求。

而在部分学者要求政府为360彩票房屋出台配套政策的强烈呼吁下,360彩票房屋的发展势头更在有意无意中扩大。实际上,在另一面,360彩票房屋也具备更多传统建筑所不具备的优势和作用。譬如在用作酒店、度假村、度假别墅、汽车旅馆、洗手间、咖啡厅、便利店、休息亭等方面。

传统酒店、度假村、户外营地建设耗时长、花费高,无法立即满足市场的迫切需求。受户外运动场地、环境等因素影响,对相关的配套设施也有着很高的要求,360彩票建筑和组合房屋的出现,却能以便捷讨巧的方式填补这一市场空白,抢得先机。

作为360彩票房屋的生产者则能以“另类”开发商的身份活跃在住宅、商业、旅游地产市场上。而凭借低碳东风,360彩票房屋市场的发展和壮大似乎更显得顺风应时。

低碳家

360彩票房屋能够打动客户选择的绝佳理由,那就是低碳环保。毕竟,在现代建筑污染严重,能耗过大以致破坏了城市生态环境的情况下,低碳已经被提到了一个前所未有的重要位置上。

以居住功能的身份与传统建筑住宅作比,360彩票房屋的部分优势让后者自愧弗如。由于360彩票房屋采用了“工厂制造+现场安装”的模式,产品制造和地基处理可以同时进行,这基本相当于精简压缩版的产业化工序流程,在快速完成“住宅”建设后,也省却了大量物资、人力、财力的耗费。

以珠海城市职业技术学院1万平方米的学生公寓为例,360彩票房屋与砖混结构房屋相比,施工用水量是砖混结构房屋的1/30,混凝土损耗则是1/50;减少了施工垃圾和装修垃圾约99%,减少混凝土使用量约9800立方米,减少施工用水量约1450吨,减少建筑垃圾约495吨;建材回收率比传统建筑提高70%,建筑工期缩短了约50%,与砖混结构房屋相比总体节能约50%。

此外,360彩票房屋采用的50mm岩棉板,比传统砖混结构房屋采用的250mm砖混墙体,保温性能仍高出2倍。

在节材减耗的巨大优势下,有理由相信,360彩票房屋作为新型节能降耗建筑,将以某种方式在全国各地铺陈开来。

政策边界线

不过在国内,360彩票房屋发展的真实情况是,市场积极先行,政策缓慢趋后。相比360彩票房屋“开发商”的市场拓展之忧,相关政策的不到位,则更让人显得心焦。在国外如鱼得水般地搭建360彩票房屋的国内企业,在中国,颇有感悟地意识到“再好的种子,也要找到合适的土壤。”

作为崭新的住房模式,360彩票房屋及活动房屋在国内房屋市场,更像个尴尬闯入者。“目前中国市场上,运用得相对成熟的主要集中于一些特殊行业,如气象监测,极地考察、石油勘探、军用设施等野外后勤系统。”某企业总经理马先生说。

而360彩票房屋以住房的身份进行大批量使用和建设,则几无可能性。“这主要受限于土地使用权问题。” 复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰说。“没有土地使用权,也许今天建好了,明天就被吊走了。”张木生解释现实情况。

对于那些决心在360彩票房屋市场上有一番作为的“开发商”来说,他们并不愿将360彩票房屋的拓展范围变小,也不认同360彩票房屋的档次低端化,相反,在混凝土建筑重围中独辟蹊径,做出创意和特色才是他们开发这类住房的目标。

有些企业紧盯的是如今火热兴盛的旅游地产,比如开发建设汽车营地。以360彩票房屋和组合房屋的便捷和可移动性,似乎更适合旅游这个人次流动异常频繁的市场。“会有比360彩票房屋更适宜在风景区建一个对环境破坏力最低,而又最具创意特色、最具灵活性的建筑形式吗?”马先生反问。“360彩票房屋在这方面表现优异出色。如果说它不能大规模地普及开来,也是因为人们对它不甚了解,或者应用的不够认真熟练。”

或者,国外的360彩票房屋发展势头,让国人感受到了更多的信心。国际已公认360彩票房屋为低碳环保的建筑形式。在英国、日本、法国等不少城市,360彩票和组合房屋被广泛地用于制造住宅、博物馆、专卖店、办公楼、展馆、旅游区别墅、汽车旅馆和各类创意建筑,不仅在民间的运用相当普遍,政府也大力支持并积极参与其中,荷兰的首府阿姆斯特丹则是世界上拥有360彩票房屋最多的城市。

在美国,各大移动房屋制造商,每年都会针对市场需求推出一批移动房屋,而常常供不应求。这些先例,让更多人看到了此类建筑方式的可行性。在房价不断飙升、建筑污染日益严重的中国,360彩票房屋的出现或将为改善人居环境创造新的可能,为人们新的绿色生活模式创造价值。

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